近日，家住安康鑫洲家园小区的业主张先生向华商报·二三里资讯反映，称自家房屋屋顶渗水，墙皮脱落。据江北街道前张岭社区工作人员排查统计，该小区屋顶漏水的住户共30户，已经向安康中心城市建设投资开发有限公司告知，牵头水电三局进行协调处理。
业主：屋顶渗水墙皮脱落，多年未解决
4月14日，记者来到张先生家中，据了解，张先生住在鑫洲家园小区14号楼，家中客厅顶部有明显渗水痕迹，卧室墙皮也有脱落。张先生说：“最早是在2021年，就发现有漏水痕迹，一直陆陆续续向物业和社区反映，但至今也没有解决，漏水严重的时候还有水滴滴落。”
社区：初步排查屋顶漏水有30户业主，已上报
随后，记者来到江北街道前张岭社区，工作人员证实了该小区业主房屋漏水一事情况属实。工作人员告诉记者：“前期我们接到了业主们的投诉，以及相关的投诉工单，反映漏水情况的大概有100多户，我们协调小区物业公司进行了初步排查，排除飘窗漏雨等情况，仅屋顶渗水的共计30户。”
工作人员表示，鑫洲家园小区此前是水电三局的家属院，后经过“三供一业”改造移交给了安康中心城市建设投资开发有限公司，由安康中心城市建设投资开发有限公司下属的安康荣投物业负责管理，目前安康荣投物业已于2022年撤场，小区业委会又重新引进了一家物业进行管理。此前的小区改造工程，也是由安康中心城市建设投资开发有限公司牵头、水电三局负责具体施工。
“我们将排查统计情况已经在4月3日向安康中心城市建设投资开发有限公司进行了反映，希望他们能牵头协调水电三局，派人来给业主们维修。”工作人员说：“作为社区，房屋维修的项目我们也只能进一步统计汇报，我们也希望能帮业主们解决问题。”
安康城投：水电三局应对施工质量负责
4月15日，记者来到了张岭片区城市更新项目指挥部，现场遇到了一位自称是安康中心城市建设投资开发有限公司的工作人员，该工作人员表示，鑫洲家园小区的改造是由水电三局负责施工，水电三局应该对施工质量负责。
“我们也把情况转达给了水电三局，包括此前改造施工的负责人，但是他们水电三局不派人过来，我们也没办法。”工作人员透露，负责此前鑫洲家园小区改造项目的人姓管，目前疑似已经不在这里工作了，该工作人员以不妥为由拒绝将管姓负责人的联系方式告知记者。
水电三局：已过两年质保，建议找发包单位
随后，记者来到水电三局，相关负责人王主任对鑫洲家园小区的情况进行了解释。据王主任介绍，水电三局2015年开始剥离“企业办社会”职能，即将企业的责任推向社会化，2018年开始同政府签订物业分移交协议，共计移交8567户资产管理职能。
王主任说：“此后政府开始组织招投标，包括小区改造、修房顶、‘三供一业’改造等等，水电三局只是中标单位，中标单位单位活干完了还有保质期，保质期一过就跟施工单位没有关系了，当时是2019年施工改造，按照规定是两年质保，目前鑫洲家园小区已经过了保质期。”
王主任表示，像鑫洲家园小区业主反映的漏水情况，具体要看有没有缴纳大修基金，如果缴纳了就用大修基金维修，如果没有建议找发包单位，即安康中心城市建设投资开发有限公司处理。
华商报记者 陈永辉
