潮新闻客户端 记者 郑青青
4月29日，杭州挂牌1宗宅地，位于拱墅区运河新城，定于5月29日出让。
根据规划条件，地块属于全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。
康桥单元GS120201-07地块位于运河新城核心区域，容积率2.2，可建面积57972.2㎡，总起价97933万元，起始楼面价16893元/㎡。
地块位于地铁4号线与地铁15号线一期换乘站平安桥站地铁口，西面、南面临河，周边配套齐全，南侧即为育才大城北小学、初中及幼儿园，靠近邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等优质资源。
图 | 地块区位图（来源：决策通4.0）
4月28日滨江溢价5.1%竞得康桥单元GS120103-04地块，容积率2.7，成交楼面价17090元/㎡，与挂牌地块相距仅700米。对比滨江项目，今日挂牌地块区位、交通条件均更优异，且容积率更低，具备打造改善产品的空间。
参考周边竞品，当前地块周边主要在售项目有3个，其中绿城·汀岸印月（容积率2.1）、滨运映翠湾（容积率1.9）与今日挂牌地块容积率相近，均规划了高低配组合产品且有限价33700元/㎡。4月滨运映翠湾最后一次加推149套房源，1484户家庭登记，中签率10.04%；3月下旬绿城·汀岸印月加推111套房源，1029户家庭登记，中签率10.79%。
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